Spacieuse Villa T7 à Arles avec Potentiel d'Investissement

Découvrez cette **grande maison de 134 m²** située dans le quartier recherché de Trinquetaille à Arles. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, cette propriété offre un **potentiel exceptionnel** malgré des travaux à prévoir. La villa est composée de **deux appartements distincts** : un T3 au rez-de-chaussée et un T4 à l'étage, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente une surface habitable généreuse. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations pour créer des espaces de vie modernes et fonctionnels. La structure actuelle offre une base solide pour un projet personnalisé.

Les atouts extérieurs incluent un **grand garage**, des annexes pratiques et un **terrain d'environ 620 m²**. La possibilité de **division parcellaire** ouvre des perspectives d'optimisation supplémentaires. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.

Située à Arles, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et le cadre de vie agréable font de ce bien un choix stratégique pour les acquéreurs avisés.