Narożny segment 151,5 m² z ogrodem w zielonej części Warszawy!

Wyjątkowa okazja sprzedaży narożnego segmentu o powierzchni **151,5 m²** zlokalizowanego w kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Wólczyńskiej w Warszawie. Ten trzypoziomowy dom, wybudowany w **2013 roku**, oferuje komfortowe życie w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury i komunikacji.

Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się **przestronny garaż na dwa samochody**, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. Pierwsze piętro to serce domu – jasny, połączony salon z kominkiem, jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na **zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 240 m²**. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką. Drugie piętro to strefa prywatna z dwiema sypialniami, z których jedna posiada balkon, oraz dużą łazienką z oknem.

Dodatkowe atuty nieruchomości to: **nowoczesny piec gazowy** zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę, solidne ocieplenie domu przekładające się na niskie koszty utrzymania, oraz **prywatny podjazd** o powierzchni ok. 25 m². Osiedle jest ogrodzone i zabezpieczone bramą na pilota, co gwarantuje bezpieczeństwo i spokój.

Lokalizacja łączy ciszę i bliskość terenów rekreacyjnych (Kampinoski Park Narodowy) z wygodnym dostępem do przystanków komunikacji miejskiej, w tym bliskością stacji metra. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą około **700 zł**. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i wysoki standard życia w stolicy.