Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Baumgartenberg

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** und einem **großzügigen Balkon von ca. 20 m²** befindet sich in ruhiger Lage in Baumgartenberg.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise mit 50er Ziegel und zusätzlicher Hanfdämmung, was für exzellenten Schallschutz und Wohnkomfort sorgt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein separates WC und ein Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist mit Schallschutzfenstern inklusive Rolläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum bietet Anschlüsse für EDV und TV, und eine SAT-Anlage ist bereits installiert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine moderne Einbauküche von Dieter Knoll mit Zannusi-Geräten und Soft-Close-Funktion * Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Ein separates WC mit Waschbecken * Ein weitläufiger Balkon mit elektrischer Markise und Wasseranschluss * Kellerabteil im Dachgeschoss * Schallschutzfenster mit Rolläden * Fußbodenheizung * EDV- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** (nach Absprache). Optional können Möbel wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Die Immobilie liegt in **Baumgartenberg, Oberösterreich**, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.