Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Wien mit Balkon

Willkommen in diesem **modernen Neubauprojekt** mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen, gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Süden Wiens. Dieses Projekt kombiniert **Naturverbundenheit** mit **hochwertiger Ausstattung** und ist **sofort bezugsfertig**, was es zu einer idealen Wahl für Eigennutzer macht. Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** und eine gute Möblierbarkeit aus, was den Wohnkomfort maximiert.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** und bietet einen **herrlichen Weitblick**. Mit einer Wohnfläche von **72,74 m²** ist sie perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Das Gebäude ist mit einer **Tiefgarage** ausgestattet, in der Stellplätze zum Erwerb angeboten werden. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf moderne Architektur und Energieeffizienz legt. Sie ist sofort verfügbar, sodass kein Bauzeitrisiko besteht.

Die Lage nahe dem Liesingbach und dem Maurer Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch als **Kapitalanlage** mit einem Kaufpreis von EUR 422.000,- zzgl. 20 % USt. für Anleger.