Superbe appartement rénové à neuf avec terrasse et balcon à Nice

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** de **59 m²**, entièrement rénové avec des matériaux de standing, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Lambert à Nice. Niché au **1er étage** d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, modernité et proximité des commodités.

**Intérieur raffiné et lumineux** L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et audacieuse, représentant un investissement de 80 000 €, achevée en juillet 2024. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19,6 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et s'ouvrant sur une **terrasse de 6,55 m²**. La cuisine séparée, de 5,1 m², est neuve, design et entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune, orientées à l'Est pour des réveils en douceur. Elles bénéficient d'un accès à un **balcon filant de 8,3 m²**.

**Confort et technologie** Ce bien d'exception est doté de prestations modernes pour un confort absolu : climatisation centralisée, nouvelles huisseries en aluminium et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, porte blindée de haute sécurité, ainsi qu'une plomberie et une électricité entièrement refaites aux normes.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **59 m²** * État : **Luxe / Neuf** * Extérieurs : Terrasse (Sud-Ouest) et Balcon filant (Est) * Chauffage : Collectif * Charges : Environ **220 € / mois** * Stationnement : Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément

**Emplacement privilégié** Situé dans le quartier authentique et serein de Saint-Lambert, vous profiterez d'une vie de quartier "village" avec ses commerces de bouche, ses écoles et ses jardins publics. Le marché de la Libération et ses terrasses animées sont à quelques minutes à pied. Le centre-ville et la mer sont facilement accessibles grâce au tramway. Ce bien "clé en main" représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de prestige dans un secteur prisé.