Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Rouen

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **47 m²**, idéalement situé à Rouen, en Normandie. Ce bien, proposé en retour à la vente, se trouve au sein d'une future résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés. Le point fort de ce bien est son **séjour spacieux agrémenté d'une cuisine ouverte**, le tout donnant accès à un **balcon de 5 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La disposition en 2 pièces et 2 kks assure une belle luminosité et une fonctionnalité appréciable.

Ce logement bénéficie de **performances énergétiques conformes aux normes RE2020**, garantissant de faibles charges de consommation. Il est également conçu pour être **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**, et des dispositifs fiscaux avantageux peuvent s'appliquer selon le profil de l'acquéreur. La résidence elle-même promet un standing élevé. Les photos présentées sont non contractuelles et servent de suggestions d'aménagement.

La localisation à Rouen est un atout majeur, offrant un accès facile aux transports, commerces et services. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement combine confort moderne et emplacement stratégique. La disponibilité est prévue pour le **1er trimestre 2029**.