Útulný 2-izbový byt s balkónom v pokojnej lokalite Nitry

Hľadáte pokojné bývanie v Nitre s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný **2-izbový byt** v tehlovom bytovom dome na Jarmočnej ulici. Byt sa nachádza na **1. poschodí (vyvýšené prízemie)** a jeho súčasťou je aj priestranná **10 m² pivnica**.

Byt prešiel modernizáciou vrátane **nových rozvodov elektriny a vody** a má vlastné plynové kúrenie s kotlom, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere a plávajúce podlahy, pričom kúpeľňa a časť chodby sú pokryté dlažbou. Srdcom bytu je presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na menší balkón. V prípade potreby je možné jednoducho osadiť dvere a vytvoriť tak oddelenú kuchyňu. K dispozícii je aj práčka a mikrovlnná rúra.

Bytový dom je unikátny svojím komorným charakterom s iba 2 bytmi na poschodí a 6 bytmi celkovo vo vchode, čo zaručuje **maximálne súkromie a ticho**. Okolie domu je zelené s detským ihriskom priamo pod oknami.

Lokalita Jarmočná ulica je mimoriadne obľúbená vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V tesnej blízkosti nájdete škôlku, základnú školu, nemocnicu, potraviny, reštaurácie a fitnes centrum. Výborná je aj dopravná dostupnosť – zastávka MHD je priamo pri dome a autobusová či železničná stanica sú vzdialené len pár minút chôdze.

Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, vrátane nájomného (80 €), plynu (80 €) a elektriny (40 €). V cene 158.000 € je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc s hypotekárnym úverom. Po dohode je možná úprava zostatkového zariadenia.