Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage!

Diese charmante **40 m² Wohnung** befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk, mit Blick auf die Hohe Warte. Die Wohnung liegt im **4. Liftstock** und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Studenten, dank der Nähe zum Unicampus Muthgasse und der exzellenten Verkehrsanbindung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in das helle Wohnschlafzimmer von ca. **21 m²**. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und zur nach **Südwesten ausgerichteten Loggia**. Diese Loggia bietet nicht nur Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, sondern auch die Möglichkeit, eigene Kräuter oder Gemüse anzubauen.

Die integrierte **Dan-Küche** ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Im Vorzimmer ist zudem Platz für eine Garderobe vorgesehen.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **40 m² Wohnfläche** * Helle Loggia mit Südwest-Ausrichtung * Integrierte Dan-Küche * Kellerabteil inklusive * Hauszentralheizung

Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die hervorragende Lage im 19. Bezirk, nahe der Hohen Warte und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition oder einem gemütlichen Zuhause.