Karakteristieke eengezinswoning met diepe tuin in Ridderkerk

Deze charmante eengezinswoning aan de Graaf Janstraat 8 in het geliefde Ridderkerk biedt een **woonoppervlak van 85m²** en staat op **205m² eigen grond**. De woning, met **3 slaapkamers**, is een ideale basis voor wie op zoek is naar een huis met potentie en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een hal met toegang tot een toilet, een praktische kelderkast en de trapopgang. De ruime woonkamer van circa 30m² geniet van veel natuurlijk licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, met een vrij uitzicht over een groenstrook. Aangrenzend bevindt zich een tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger, die toegang biedt tot de keuken. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, variërend in grootte (circa 9m², 12m² en 10m²), waarvan één met een vaste kast en rolluik, en een andere met een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel.

**Features** * **3 slaapkamers** * Woonoppervlak: **85 m²** * Perceeloppervlak: **205 m² eigen grond** * Diepe achtertuin op het westen (ca. 23 meter) * Vrij uitzicht over groenstrook * Houten berging en achterom * CV-ketel Vaillant (2017) * Kozijnen deels hout, deels kunststof met grotendeels dubbel glas * Energielabel E

**Locatie** Gelegen in de populaire woonwijk Slikkerveer, biedt deze woning een rustige en groene leefomgeving met aan de voorzijde vrij uitzicht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De diepe achtertuin op het westen biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning.