Charmant Appartement in Groenoord, Leiden: Ideaal voor Starters!

Dit charmante appartement, gelegen in de populaire wijk Groenoord in Leiden, biedt een comfortabele woonervaring op een aantrekkelijke locatie. De woning is gesitueerd in een karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw en is ideaal voor starters, young professionals of expats die dichtbij het bruisende stadscentrum willen wonen.

De indeling is praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, mede dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een gezellige leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Verder beschikt de woning over een knusse slaapkamer, een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een aparte ruimte voor de wasmachine. Een prettige patio biedt een fijne buitenruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **61 m²** * Indeling: **2 kamers (2+kk)** * Energielabel: **C** * VvE-bijdrage: **€158,51 per maand** (inclusief internet, tv, water, gas en elektra) * Bouwjaar pand: begin 20e eeuw * Locatie: Wijk Groenoord, Leiden

De woning is recent gesplitst in appartementsrechten (2024) en beschikt over een recent opgerichte VvE. Houd rekening met de niet-bewonersclausule en de standaard ouderdoms- en asbestclausules die van toepassing zijn.