Unieke Stadswoning aan de Wittevrouwensingel: Rust & Stadse Levendigheid

Ontdek deze uitzonderlijke, royale stadswoning aan de Wittevrouwensingel 97 in Utrecht, een van de meest gewilde locaties van de stad. Met een **woonoppervlak van 225 m²** en een indrukwekkende **6+ kamers**, biedt dit huis ongekende ruimte en veelzijdigheid voor gezinnen, thuiswerkers of investeerders. De woning combineert historische charme met modern comfort en geniet van een **vrij uitzicht over het water** en de nabijheid van de bruisende binnenstad.

**Interieur:** De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer ensuite met een Canadese eikenhouten vloer en een open haard. De onder architectuur ontworpen serre (2000) met vloerverwarming biedt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op de tuin. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering, en een bijkeuken zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een extra kamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede keukenopstelling en een tweede badkamer, wat mogelijkheden biedt voor een zelfstandige woonruimte. De woning heeft **twee badkamers** en meerdere toiletten.

**Features:** * **6+ kamers** en een woonoppervlak van **225 m²** * Royale, groene achtertuin met veel privacy en een nieuwe berging met achterom * Serre onder architectuur gebouwd (2000) met vloerverwarming * Behoud van originele elementen zoals ensuite, ornamenten en paneeldeuren * Moderne voorzieningen zoals een C.V.-combiketel en geiser (2023), nieuwe dakbedekking (2024), en elektrisch bedienbare markiezen * Ruime kelder voor extra opslag * Nieuw gevoegde gevel (knipvoeg) en buitenschilderwerk gepland voor 2025

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van de singel met vrij uitzicht en de levendigheid van de binnenstad op loopafstand. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Griftpark zijn direct nabij. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Dit is een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Utrecht.