Floriszlaan 40

Comfortabel wonen op een heerlijke plek.

Helft van een modern dubbel woonhuis met garage, oprit en een zonnige achtertuin. Deze woning uit de jaren ’80 biedt ruimte, comfort en een prettige woonomgeving en is bovendien onderhoudsarm. Dankzij de goede isolatievoorzieningen en dubbele beglazing voldoet de woning aan de hedendaagse woonwensen. De woning is zowel binnen als buiten zorgvuldig onderhouden en direct te betrekken.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: met een vijverpartij aan de overzijde en op loopafstand van een fraai wandelpad door het polderlandschap langs de rivier de Eem. Hier komen rust, groen en ruimte samen met het veilige en vertrouwde karakter van een kindvriendelijke woonwijk. Het gezellige dorpscentrum van Baarn is daarnaast eenvoudig te bereiken per fiets of te voet.

Een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie.

I N D E L I N G Entree, hal met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje (2015), bergkast/meterkast. Ruime woonkamer met parketvloer, lichte erker en een prettige eethoek. Open keuken voorzien van vaatwasser (2022), kookplaat (2020), spoelbak met Quooker, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vriesvak.

1 E V E R D I E P I N G Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde, separaat 2e toilet, 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en designradiator (2015).

Z O L D E R Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop/wasruimte, opstelling van de cv-ketel en een 4e slaapkamer met veel bergruimte.

K E N M E R K E N - bouwjaar 1989 - woonoppervlakte 127 m² - perceeloppervlakte 197 m² - ruime garage en eigen oprit - volledig geïsoleerd bij de bouw - gevel-, dak- en vloerisolatie - dubbele beglazing - keuken vernieuwd in 2011 - badkamer en toilet begane grond 2015 - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Vaillant ecoTEC plus HR-ketel - 12 AEG zonnepanelen van 300 Wp per paneel (2019) - mechanische ventilatie vernieuwd in 2022

Een goed onderhouden woning met veel ruimte en comfort, op een aantrekkelijke en groene locatie in Baarn.