Bouwerstraat 4

Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning is compleet gerenoveerd in 2019. De woonomgeving is rustig met enkel bestemmingsverkeer, dat terwijl het centrum van Deventer erg dichtbij is. De fijne stadstuin aan de achterzijde is deels voorzien van een overkapping met verlichting.

Kortom een mooie woning op loopafstand van het N.S. station, het historische stadscentrum, scholen en diverse kinderopvangcentra.

Voor liefhebbers van jaren '30 sfeer, bovendien instapklaar: een must see!

Bijzonderheden: - Instapklare woning. - Compleet gerenoveerd in 2019. - Meterkast + bedrading vernieuwd (2019) - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen. (2023) - Kunststof dakkapel op zolder, bitumen in 2024 vernieuwd. - Dakisolatie (2019) - Muren nageïsoleerd (2023) - Achterom aanwezig. - Erker nieuwe bitumen 2020. - Buiten schilderwerk 2024. - Schoorsteen nieuw lood 2024.

Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning aan de voorzijde. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en het toilet. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De open keuken geeft een gevoel van ruimte en licht, wat het geheel een fijne binnenkomst geeft. De keuken heeft een moderne opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is een aparte ruimte aangebouwd, die kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden, zoals een speel-/kinderkamer, werkkamer of bijkeuken. Deze woonlaag is voorzien van een lamelparketvloer.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne ruime badkamer, ingericht met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voormalige doucheruimte is in gebruik als wasruimte en hier is tevens de C.V. ketel opgesteld. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De kunststof kozijnen in de slaapkamers zijn voorzien van horren.

2e Verdieping: Royale open verdieping voorzien van een dakkapel. Deze verdieping, met een geïsoleerde kap, kan worden gebruikt als slaapetage en beschikt over veel bergruimte.

Algemeen: -Woonoppervlakte: ca. 97 m² -Inhoud woning: ca. 360 m³ -Perceel: 133 m² - Aanvaarding: in verband met verhuizing naar nieuwbouw is er vanuit verkoper een éénzijdige aanzegtermijn van toepassing. Uiterlijk voor 1 juni zal verkoper aangeven of de overdacht op half september plaats vindt, of op half oktober 2026.

Interesse in deze fraai gemoderniseerde jaren '30 woning? Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtiging afspraak. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl