Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Borne

Deze **goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning** is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Stroom Esch" te Borne. De woning biedt een **royale leefruimte van circa 143 m²** op een perceel van **201 m²** en is gebouwd in **1984**. Met een **zonnige tuin op het zuiden**, een aangebouwde garage en eigen oprit, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte en ruime woonkamer met erker en een open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde garage, die momenteel dienstdoet als berging en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een in **2025 volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, een wasruimte en extra bergruimte, met mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1984** * Woonoppervlakte: **143 m²** * Perceeloppervlakte: **201 m²** * Energielabel C (geldig tot 20-02-2033) * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Atag, 2019) * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * 8 zonnepanelen * Aangebouwde stenen garage * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Eigen oprit met parkeergelegenheid

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.