Schoolstraat 28

DIT RUIME HERENHUIS MET VEEL TUIN HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE WIJK SPEKHOLZERHEIDE, OM DE HOEK BIJ HET WINKELCENTRUM MET UITGEBREIDE VOORZIENINGEN. MOET JE ZIEN!

Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M.): Hier bevinden zich 3 provisieruimtes: Ruimte 1: 3,30 x 2,62 m. Ruimte 2: 3,30 x 1,25 m. en Ruimte 3: 3,26 x 1,64 m.

PARTERRE: Via de entree bereik je de ruime hal/gang met trappenhuis en toegang tot de keldertrap, de woonkamer, het betegeld toilet met wandcloset en de keuken. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, pv-groep t.b.v. de 22 zonnepanelen (eigendom) en 3 fasen hoofdschakelaar.

De heldere woonkamer 7,47 x 4,57/3,84 m. (ca. 29,6 m²) heeft een fraaie hardhouten parketvloer, airconditioning en een openslaande deur naar de serre.

De serre 10,66 x 2,83 m. is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en is voorzien van een pelletkachel. Via de openslaande deur bereik je de prachtige tuin.

In de gesloten leefkeuken 5,03 x 2,61 m. is de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling geplaatst, met heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en ruim voldoende opbergruimte. de keuken is ook voorzien van airco.

Via de keuken bereik je de bijkeuken 2,63 x 2,29 m. hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier is ook de Intergas VR Solo-c.v. ketel (2007, eigendom) geplaatst.

Naast de bijkeuken, bereikbaar via de serre, bevindt zich de inpandige berging/klusruimte 1,94 x 2,79 m.

De diepe en brede tuin ligt op het noordwesten en heeft een breed terras, 2e terras, overdekt terras met tuinhuis en 2x een breed gazon. De tuin is fraai aangelegd, is geheel omsloten en is ook achterom bereikbaar.

VERDIEPING: Via de overloop op het bordes bij de eerste verdieping bereik je het separaat toilet en de badkamer.

Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset.

De ruime en moderne badkamer 3,41 x 2,60 m. heeft een breed 2 persoons ligbad, separaat de brede douche met regendouche en 2 vaste wastafels in badmeubel.

Via de badkamer bereik je ook de kleedkamer 2,60 x 1,47 m.

De gang aan de andere kant van het trappenhuis leidt naar twee slaapkamers en het trappenhuis neer de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: 3,86 x 3,86 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,29 x 2,97 m. (te bereiken via slaapkamer 1) Slaapkamer 3: 3,30 x 2,65 m.

2E VERDIEPING: Via de bordestrap bereik je ook de tweede verdieping.

Hier bevindt zich: Slaapkamer 4: 4,70 x 2,96 m. (en nog bergruimte onder het schuine dak) Slaapkamer 5: 2,63 x 2,62 m. met een kleine open vide/bergzolder.

ALGEMEEN: DIT IS EEN GOED ONDERHOUDEN, NAGENOEG INSTAPKLAAR, ZEER RUIM WOONHUIS MET RIANTE TUIN.

Het huis is sinds 2007 compleet gerenoveerd, van nieuw leidingwerk (gas, water, elektriciteit en afvoeren), met nieuw stukwerk, moderne gipsplafonds met plaatselijk inbouwspots, verzorgde en moderne vloeren, riante serre en een mooie, verzorgde afwerking.

Het huis is voorzien van 22 zonnepanelen (ca. 7 MWp, eigendom), kunststof kozijnen met dubbel beglazing en dakisolatie. Het hoofddak is voorzien van nieuwe goten en hemelwaterafvoer en de platte daken zijn deels in 2014 en grotendeels in 2018/2019 compleet gerenoveerd en geïsoleerd.

In warm drinkwater wordt voorzien door een 150 liter elektrische boiler (met behulp van de energie uit de zonnepanelen).

De c.v. ketel is er uitsluitend voor de verwarming. Ook de Airco's hebben de mogelijkheid de ruimte te verwarmen (voor optimaal gebruik van de opgewekte energie uit de zonnepanelen).

De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie.

PRACHTIG PAND MET EEN PRETTIGE LIGGING EN VOORAL VEEL RUIMTE.