Luxe 5-kamer eengezinswoning in groen Sittard

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en duurzame eengezinswoning** aan Meander 24 in het groene Molenbeek, Sittard. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **125 m²**, is perfect gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en de Duitse grens.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de ruime entreehal treft u een lichte, L-vormige woonkamer met een moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, compleet met een aangelegd zonneterras en een extra berging. De begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met Villeroy & Boch sanitair en Mosa tegelwerk. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele ruimte voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer en is voorzien van een dakraam en de wasmachineaansluiting.

**Duurzaamheid en Kenmerken** Deze MorgenWonen-woning is gebouwd met het oog op de toekomst en is **zeer energiezuinig (energielabel A)** dankzij zonnepanelen en een duurzame warmtepomp. De woning is volledig voorzien van vloerbedekking, een complete badkamer en keuken, wat betekent dat u er **zonder extra kosten direct in kunt trekken**. De woning beschikt over **vloerverwarming op beide woonlagen**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het groene en kindvriendelijke Molenbeek, op loopafstand van de Duitse grens. De wijk biedt diverse speel- en sportfaciliteiten. De gunstige ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een **snelle bereikbaarheid van het centrum van Sittard** (met trein- en busstation, winkels en restaurants) en andere voorzieningen zoals scholen en supermarkten. Geniet van de rustige, natuurlijke leefomgeving met behoud van uitstekende bereikbaarheid.