Unieke kans: Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en keukenbudget!

Ontdek deze ruime 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Zwetteplan in Sneek. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en gelegen op een perceel van **375 m² eigen grond**, biedt deze woning uit 1993 volop ruimte en potentie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte L-vormige woonkamer van circa 38 m². De woning is recent volledig gestript, opnieuw gestuct en geschilderd, met nieuwe kozijnen en ramen op de begane grond. De open keukenruimte van circa 7 m² wacht op uw droomkeuken, waarvoor een **budget van € 17.500,-** beschikbaar is. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger geeft toegang tot de aangebouwde garage.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (circa 8, 11 en 12 m²) en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen en Locatie** De woning beschikt over een aangebouwde garage, een zonnige achtertuin op het westen grenzend aan een sloot, en een ruime oprit met parkeergelegenheid. Het **energielabel B** en de Nefit HR-combiketel uit 2018 zorgen voor een efficiënte verwarming. De ligging in een rustige, kindvriendelijke straat in het groenrijke Zwetteplan is ideaal, met scholen, winkels en het centrum van Sneek op fietsafstand.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 1993 - Perceeloppervlakte 375 m² - Woonoppervlakte 111 m² - 3 slaapkamers, potentie voor 4 - Garage aanwezig - Keukenbudget van € 17.500,- - Energielabel B - Gelegen in het geliefde Zwetteplan