Uitgebouwde hoekwoning met 12 zonnepanelen en garage

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Schouw 48 in Lelystad biedt een unieke kans op een ruime kavel van **277m² eigen grond**. De woning is gelegen in een geliefde, rustige woonwijk en beschikt over een royale zijtuin en parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de aangebouwde garage.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een tuingerichte, fors uitgebouwde woonkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. De moderne, hoogglans witte L-vormige open keuken (2014) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en vaatwasser (beide 2020). De gehele begane grond is afgewerkt met een duurzame PVC vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,2m², 9,6m² en 14,2m². De luxe, volledig betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een eikenhouten wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt een open zolder van ruim 26,2m² met een dakraam. Hier bevinden zich de CV-ketel (Atag HR-combi, 2015) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het is hier eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** (geplaatst eind 2022/begin 2023) * Kunststof kozijnen * Aangebouwde houten garage met recent vernieuwd dak (2024) * Uitgebouwde woonkamer (eind 2019) * Luxe badkamer vernieuwd in 2022 * Airconditioning aanwezig op zolder en grote slaapkamer * CV-ketel: Atag HR-combi (2015) * Energielabel: **B** (geldig tot 2036)

**Locatie** De woning is gelegen in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een voor-, achter- en zijtuin, waarbij de op het zuiden gelegen achter- en zijtuin veel ruimte bieden voor ontspanning. De achtertuin meet circa 12 meter diep en 10,5 meter breed.