Moderne eengezinswoning met zonnige tuin nabij station

Ontdek deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Memelstraat 8 in Lelystad, gelegen op een **uitstekende locatie** op loopafstand van het station. Deze instapklare woning, gebouwd in **2008**, biedt een woonoppervlakte van **109 m²** en staat op **157 m² eigen grond**.

De woning is verrassend ruim en flexibel in te delen. De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 33 m² en een open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen waren dit er vier) en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt de derde volwaardige slaapkamer en een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 ruime slaapkamers** (voorheen 4) * **Zonnige tuin op het zuiden** met vrijstaande berging (ca. 6,2 m²) * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd * **Bouwjaar 2008** * Gelegen op **157 m² eigen grond**

De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, een buurtsupermarkt en Station Lelystad, wat zorgt voor uitstekende verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. Geniet van comfortabel en energiezuinig wonen in deze goed onderhouden eengezinswoning.