Woudlaar 51

Sfeervol wonen met het karakter van een jaren 30-woning én comfort in De Laren - Almere Haven. Woonoppervlakte van 139 m². Energielabel A++.

WONING Deze charmante jaren 30-stijl tussenwoning is de plek waar sfeer en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven, biedt deze instapklare gezinswoning met energielabel A++ alles wat je zoekt: ruimte, licht en duurzaamheid.

Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling op. De begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer die perfect past bij de karakteristieke jaren ’30 architectuur. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van een stijlvol granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers.

De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met een grote schuifpui die zorgt voor een directe verbinding met de gezellige achtertuin. Onder de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven, of het nu een zonnige middag of een knusse avond is.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een moderne, complete badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en toilet.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime open zolder, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte.

Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een energiezuinig karakter en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk, is dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Kortom: een sfeervolle en duurzame gezinswoning met volop mogelijkheden – klaar voor de volgende stap in jouw woonavontuur

GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

ENERGIEZUINIG WONEN - DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG Deze woning is volledig ingericht op de toekomst dankzij een uitgebreid pakket aan energiezuinige voorzieningen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in de gehele woning, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en minimale warmteverliezen. Met maar liefst 23 zonnepanelen en een zonneboiler wordt een groot deel van de energiebehoefte duurzaam opgewekt. Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp, een elektrische boiler van 300 liter en een warmte terugwin installatie, waarmee frisse lucht continu aangevoerd terwijl warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de eerste en tweede verdieping zorgen daarnaast voor extra comfort, isolatie en verduistering.

Extra voordeel: woningen met energielabel A komen bij veel geldverstrekkers in aanmerking voor rentekorting en/of extra leenruimte, wat deze woning ook financieel aantrekkelijk maakt.

LIGGING De woning ligt in de populaire wijk De Velden in Almere Haven, een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet, veel groen en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Het gezellige centrum van Almere Haven en het Gooimeer zijn eveneens snel bereikbaar.

INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, open keuken, provisieruimte, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui naar de overkapping.

- Begane grond afgewerkt met fraaie lamelparketvloer - Toilet voorzien van vrijhangend closet met fonteintje - Complete en luxe keuken met granieten werkblad en voorzien van inductie kookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast - Overkapping aan de achterzijde van de woning

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

- Verdieping met laminaatvloer - Complete en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond - Rolluiken aan voor- en achterzijde

Tweede verdieping: grote open zolder, kamer dakraam, aparte technische/bergruimte.

- Verdieping met laminaatvloer - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) of werkruimte

Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Disclaimer: • Hoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.