Royale, instapklare gezinswoning met 15 zonnepanelen in Emmen

Welkom bij deze uitzonderlijk ruime en perfect onderhouden vrijstaande woning aan de Borgerbrink 19 in Emmen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **183 m²** en gelegen op een riant perceel van **529 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid.

**Interieur** De begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd met een royale aanbouw, wat resulteerde in een prachtige, lichte leefruimte. Geniet van comfortabele vloerverwarming, een moderne PVC vloer en een volledig vernieuwde meterkast. De keuken, geplaatst in 2023, is een waar meesterwerk met een stijlvol kookeiland, Dekton aanrechtblad, klimaatkast en hoogwaardige Siemens apparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met regendouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met maar liefst **15 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en een energielabel B, zijn de energiekosten laag. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels uit 2014), elektrische screens aan de zuidzijde en een elektrisch zonnescherm. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en werkruimte/berging. De tuin op het zuiden is een oase van rust met een sfeervolle houten overkapping en schuur.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Emmen, Drenthe, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Noordbargerbos, perfect voor natuurliefhebbers. De royale oprit biedt plaats aan maar liefst **6 auto's** op eigen terrein. Bovendien is de woning constructief voorbereid op een extra verdieping, wat de toekomstmogelijkheden vergroot.