Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met diepe tuin in Assen

Rustig en groen gelegen, nabij het Amelterbos en het centrum van Assen, vindt u deze karakteristieke helft van een dubbele woning aan de Steendijk 175. Deze woning, gebouwd rond **1920**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 45 meter diep** (verdeeld over 2 percelen), is dit een ideale plek voor gezinnen of hobbyisten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa **27 m²** met een praktische trapkast. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Op de begane grond vindt u tevens een achterhal, een toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De aangebouwde stenen schuur herbergt de CV-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast of bergruimte. De indeling is functioneel en biedt potentie voor verdere optimalisatie.

**Exterieur en Kenmerken** De woning is gelegen op een ruim perceel met een **verrassend diepe achtertuin** van circa 45 meter. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, kinderen om te spelen, of voor het realiseren van een royale schuur voor hobby of opslag. Dankzij de lengte van de tuin kunt u gedurende de dag volop van de zon genieten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder een carport.

**Bijzonderheden** De woning verkeert in een eenvoudige staat en is voorzien van een energielabel **F**. Er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Vanwege de ouderdom van de woning is een ouderdomsclausule van toepassing. De woning wordt verkocht voor **€ 285.000**.