Royale 9-kamer herenhuis met diepe tuin in Statenkwartier

Dit charmante en royale 9-kamer tussenherenhuis, gelegen aan de Van Dorpstraat 26 in het gewilde Statenkwartier, biedt een unieke kans op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **ca. 270 m²** en een uitzonderlijk diepe, **ca. 30 meter lange achtertuin op het zuidoosten**, is dit een zeldzame vondst in de buurt. Het huis, gebouwd in **1925**, dient gerenoveerd te worden, wat de perfecte gelegenheid biedt om uw droomhuis naar eigen smaak te realiseren.

De woning beschikt over een indrukwekkende indeling met hoge plafonds op de begane grond (ca. 3.40m) en vier sfeervolle open haarden met marmeren schouwen. De begane grond omvat een vestibule met marmeren afwerking, een diepe gang met douche en wastafel, een separaat toilet, en een riante woon-/eetkamer en suite met originele schuifseparatie en mozaïek parketvloer. De keuken grenst aan de achtertuin. De grote kelder (stahoogte) biedt ruimte voor de CV-ketel, boiler en wasmachineaansluitingen.

De eerste verdieping telt een overloop met toilet, een voorkamer, een open keuken met diverse apparatuur, een achterkamer met toegang tot de badkamer met jacuzzi/douchecombinatie, en een achterzijkamer. De tweede verdieping beschikt over een overloop met toilet, een badkamer met douche, een voorzijslaapkamer, een ruime slaapkamer, een achterzijkamer met toegang tot een zonneterras, en een achterkamer met open haard en half open keuken.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische boiler, CV combi Burnham, en grotendeels parketvloeren. De **diepe achtertuin (ca. 30m)** met achterom is gelegen op het zuidoosten. Parkeren is uitstekend mogelijk in de straat middels vergunning. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, met ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de winkels, restaurants en terrassen van de Frederik Hendriklaan, nabij internationale scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het strand, de haven van Scheveningen en het centrum van Den Haag zijn snel bereikbaar. Dit is een **uitgelezen kans** voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een **fantastische locatie**.