Karakteristiek 4-kamer appartement in levendig Oud-Mathenesse

Ontdek dit goed onderhouden appartement aan de Zweedsestraat 73-A in de populaire wijk Oud-Mathenesse, Rotterdam.

**OVERZICHT** Dit charmante appartement, gelegen op de 2e en halve 3e verdieping, biedt een woonoppervlak van circa **85 m²** en is gebouwd in **1938**. De woning beschikt over **3 slaapkamers**, een nette keuken en badkamer, en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2022. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 151,49**.

**INTERIEUR** Via de entree op de 2e verdieping bereikt u de hal met een separaat toilet en de trapopgang. De sfeervolle keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer ensuite is ruim en behoudt de originele ensuite kasten voor extra bergruimte. De woonkamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als thuiswerkplek.

Op de halve 3e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide onder een grote dakkapel. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast en toegang tot de betegelde badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Via een vlizotrap is een ruime bergvliering bereikbaar, die zich over de gehele slaapverdieping uitstrekt.

**FEATURES** * Woonoppervlakte: ca. **85 m²** * Slaapkamers: **3** * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **C** * Verwarming en warm water: CV-ketel (2023) * Balkon * Ruime bergvliering * Eigen fietsenberging * Grotendeels dubbele beglazing * Actieve VvE: € 151,49 per maand

**LOCATIE** Oud-Mathenesse is een karakteristieke en levendige wijk in Rotterdam-West, gunstig gelegen tussen het stadscentrum en Schiedam. De wijk staat bekend om haar jaren-30-architectuur en goede bereikbaarheid. Dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de buurt, terwijl uitgebreidere voorzieningen te vinden zijn in Schiedam Centrum of winkelcentrum Vierhaven. Het openbaar vervoer (buslijnen) is op loopafstand, met directe verbindingen naar Marconiplein (metro/bus/tram) en NS station Schiedam Centrum. De A20 is binnen 2 minuten bereikbaar.