Uniek appartement met dakterras en uitzicht op de Martinitoren!

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan de Zwanestraat, gelegen op een **toplocatie in het bruisende centrum van Groningen**, op slechts 220 meter van de iconische Martinitoren. Dit ruime appartement van **155 m² woonoppervlak** verspreidt zich over drie verdiepingen en biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur:** Stap binnen in een sfeervolle woonkamer van circa 34 m² met een prachtige erker die uitkijkt op de levendige Zwanestraat. Geniet van gezellige avonden bij de open haard, terwijl de en-suite deuren met glas-in-lood een stijlvolle overgang creëren naar de eetkamer van circa 12 m². De praktische keuken biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**, verdeeld over de derde en vierde verdieping, waarvan sommigen toegang bieden tot buitenruimtes.

**Features:** * **Vier slaapkamers** * Ruime woonkamer met **open haard** en erker * En-suite deuren met glas-in-lood * Twee balkons en een **fantastisch dakterras (ca. 15,5 m²)** met uitzicht op de Martinitoren en A-kerk * Badkamer met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming * Achtergevel en platte dak vernieuwd in **2023** * Energielabel C * CV-ketel Intergas uit 2011

**Locatie:** Dit appartement is gelegen in het hart van Groningen, met alle voorzieningen, winkels en restaurants op loopafstand. De directe nabijheid van de Martinitoren en de A-kerk garandeert een levendige en centrale woonomgeving. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden gebouw met gezamenlijke opstalverzekering.