Karakteristieke woning met potentie in groene wijk

Ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning, gelegen op een unieke locatie in de rustige en groene wijk Welgelegen in Nieuw-Vennep. Met een **woonoppervlakte van 113 m²** en een **royale achtertuin van circa 23 meter diep op het zuidwesten**, biedt deze woning veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

**INDELING** De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. De begane grond verwelkomt u met een entree in de hal, meterkast, toilet en een praktische trapkast. De woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen en biedt een prachtig **vrij uitzicht over sierwater "Het Zwanenwater"** aan de voorzijde. De eenvoudige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, samen met de badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een overloop met de opstelling van de CV-ketel en een vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

**BIJZONDERHEDEN** * Gelegen in een **kindvriendelijke wijk** met vrij uitzicht. * **Vier slaapkamers** en een badkamer. * Circa 23 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. * **Centrale ligging** nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. * Zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. * Oplevering in overleg. * Funderingsrisico D, E (Quickscan ter inzage).

**LOCATIE** De woning is **ideaal gelegen** ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkels, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn het openbaar vervoer (bushalte en NS station) en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Haarlem en Den Haag snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.