Luxe Vrijstaande Villa aan Vaarwater: Rust, Ruimte & Amsterdam Nabij

Welkom in deze schitterende, vrijstaande villa in het charmante Watergang, een unieke kans voor wie rust, ruimte en luxe zoekt op een steenworp afstand van Amsterdam. Deze instapklare woning biedt een idyllische levensstijl met een **prachtige tuin aan vaarwater**, een **privé sauna** en een **energielabel A** voor duurzaam en zorgeloos wonen.

**Interieur en Luxe:** Stap binnen in een oase van licht en ruimte. De royale woonkamer, voorzien van een open haard, vloeit naadloos over in de luxe open woon-/eetkeuken met kookeiland. Grote raampartijen en tuindeuren bieden een directe verbinding met het terras. De woning beschikt over **vijf ruime slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes. Twee moderne, luxe badkamers zorgen voor optimaal comfort, met een extra toilet op de verdieping. De master bedroom is een ware toevluchtsoord, compleet met een eigen badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een veelzijdige kamer met glaspui, perfect als ontspanningsruimte of kantoor.

**Buitenleven en Voorzieningen:** De fraai aangelegde tuin aan het vaarwater nodigt uit tot ontspanning en recreatie; stap direct in je bootje en verken de omgeving. De aangebouwde garage/bijkeuken biedt extra praktische ruimte, aangevuld met een aparte fietsschuur met elektra. De privé 'Barrel' sauna is de kers op de taart voor ultieme ontspanning.

**Locatie en Duurzaamheid:** Gelegen in het rustige Watergang, profiteer je van de nabijheid van Amsterdam (slechts 10 minuten rijden of met OV). Geniet van het beste van twee werelden: de serene omgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met een **energielabel A**, 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en optimale isolatie, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

**Hoogtepunten:** * **Toplocatie:** Slechts 10 minuten van Amsterdam * **Luxe afwerking:** Instapklaar en modern * **Vijf slaapkamers en twee badkamers** * **Tuin aan vaarwater met privé sauna** * **Energielabel A met zonnepanelen** * **Vrijstaande villa met garage**

Dit is een buitenkans om te wonen in een huis dat comfort, luxe en een unieke levensstijl combineert. Mis deze droomwoning niet!