Unieke Dijkwoning met Uitbreidingspotentieel aan het Water

Ontdek deze charmante, compacte twee-onder-een-kap dijkwoning aan de Ringvaart, gelegen op een riant perceel van **430 m²** met een diepe, zonnige achtertuin van **42 meter** op het zuiden. Deze woning biedt een unieke kans om volledig naar eigen smaak te renoveren en uit te breiden, met de mogelijkheid om zelfs een aanlegsteiger te realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 51 m², met een officiële woonoppervlakte van 37 m² volgens het meetrapport, exclusief de ruime zolderverdieping die momenteel ruimte biedt aan twee slaapkamers. De begane grond omvat een entree, meterkast, hal, badkamer met douche, wastafel en toilet, een woonkamer aan de voorzijde met een open keuken en een compacte slaapkamer. De eerste verdieping is een open ruimte met een dakkapel.

**Bijzonderheden en Kenmerken** * Compacte dijkwoning met uitbreidingsmogelijkheden (uitbouw/opbouw). * Groot perceel van **430 m²** met een diepe achtertuin (42m) op het zuiden. * Mogelijkheid voor een privé aanlegsteiger. * Ruime (klus)schuur van 21 m² met elektra. * Energielabel G, met dubbele beglazing. * Jaarlijkse vergoeding voor recht van opstal: € 366,00.

**Locatie** Gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de Ringvaart, met een fantastisch uitzicht over het water en de oude suikerfabriek. De woning is ideaal gesitueerd nabij de loop-/fietsbrug naar NS-station Halfweg-Zwanenburg, winkelstraat van Zwanenburg, horecagelegenheden en uitvalswegen. Tevens dichtbij Amsterdam, Haarlem en Schiphol.