Luxe Stadswoning met Dakterrassen en Energielabel A in Amsterdam IJburg

Ontdek deze **prachtig onderhouden stadswoning** van circa **105 m²** gelegen op het Grote Rieteiland in Amsterdam IJburg. Deze instapklare woning, verdeeld over **vier woonlagen**, biedt een speels karakter en is voorzien van een fraaie merbau houten vloer en strak gestuukte wanden.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime hoofdslaapkamer op de eerste verdieping, die voorheen twee slaapkamers waren. Aangrenzend vindt u een moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is ingedeeld met een separaat toilet en een riante woonkeuken/zitkamer, uitgerust met moderne keukenapparatuur. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime kamer met toegang tot het tweede terras. De indeling biedt flexibiliteit voor het creëren van een derde slaapkamer.

**Voorzieningen:** * **Twee heerlijke dakterrassen**: één op het zuiden (2e verdieping) en één op het westen (3e verdieping). * **Energielabel A**: zorgt voor lage energiekosten. * **Moderne badkamer en keuken** met hoogwaardige apparatuur. * **Ruime berging** op de begane grond met wasmachineaansluiting en directe toegang vanaf de straat. * **Vloerverwarming** in de badkamer. * **Parkeren** is mogelijk in de omgeving.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige laan op IJburg, nabij het Grote Rieteiland met zijn waterpartijen en rietkragen. Geniet van het naastgelegen Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, ideaal voor recreatie. De buurt biedt een compleet winkelcentrum, creatieve winkels, restaurants, cafés en het stadsstrand Blijburg. Met de A10 direct bereikbaar en tramlijn 26 die u in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt, is de bereikbaarheid uitstekend.

**Bijzonderheden:** Actieve VvE met servicekosten van **€116,90 per maand**. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2052. Aanvaarding is **per direct** mogelijk.