Zwaluwstraat 62

Dit ruime appartement ligt in een groene en geliefde woonomgeving waar alles binnen handbereik is. Vanuit de woning kijkt u uit op een brede groenstrook met speeltuin, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Het appartement biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot het overdekte balkon en een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De oplevering is in overleg, maar biedt de mogelijkheid om snel te verhuizen.

INDELING

In de entreehal van het complex is een afgesloten deur naar de centrale hal. In de entreehal bevindt zich een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er een trap en een lift naar de verdiepingen, vanwaar van vanaf de overdekte galerij de voordeur bereikbaar is.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, deze grenst aan een hal, die vervolgens toegang geeft tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, vier slaapkamers, de badkamer en het deels betegelde toilet. In de hal ligt een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer en de keuken en alle wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang.

De woonkamer beschikt over een vaste kast en heeft een deur naar het overdekte balkon, die uitzicht biedt over de straat en een groenstrook met een speeltuin.

De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is aan weerszijden voorzien van een recht keukenblok met bovenkasten. De wanden zijn halfhoog betegeld en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig. Daarnaast is er nog een vaste kast.

Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarbij alle wanden zijn behangen en één kamer is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Daarnaast bevindt zich hier een wasmachineaansluiting en er hangt een handdoeken radiator.

BIJZONDERHEDEN

- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Balkon met uitzicht over de straat, groenstrook en speeltuin - Blokverwarming - Actieve VvE - Bijdrage VvE is € 327,33 per maand incl. € 75,- voorschot stookkosten - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1971 - Energielabel F - Oplevering in overleg, vanaf 1 september 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.