Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt Alkmaar

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan de Zwaluwstraat 38 in Alkmaar biedt een ideale gezinslocatie met volop ruimte en comfort. Gelegen in een **rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving**, geniet u hier van een groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis in de sfeervolle, lichte woonkamer. De **open keuken** aan de achterzijde is voorzien van een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, perfect om te koken terwijl u contact houdt met uw gezin of gasten. De woning beschikt over **drie royale slaapkamers** op de eerste verdieping en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, momenteel ingericht als twee grote (slaap)kamers, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers. Een praktische vide zorgt voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **Vijf kamers** (5+kk disposition) * Woonoppervlakte van **ca. 107 m²** * Perceeloppervlakte van **110 m²** * Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met de hele dag zon * Grote berging achterin de tuin * Voldoende parkeergelegenheid in de autoluwe straat * Erfpachtcanon afgekocht tot 20 november 2029

**Locatie** De woning is gelegen in een geliefde woonwijk met winkelcentra Daalmeer en De Mare dichtbij. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. Ook NS-station Alkmaar Noord en de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Dit is een instapklare gezinswoning waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.