Karaktervolle 5-slaapkamer bovenwoning met 3 balkons in Oud-Charlois!

Direct instapklaar wonen in het levendige Oud-Charlois! Deze sfeervolle, 3-laagse bovenwoning aan de Zwaluwstraat 25-B biedt een zee aan ruimte met **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **113 m²**. Met een gunstig **energielabel B** en gelegen op **eigen grond**, is dit een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. De eerste verdieping verrast met een royale, lichte woonkamer van meer dan 10 meter lang, voorzien van een moderne laminaatvloer. De open keuken grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot een woningbreed balkon op het oosten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en de meterkast. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer met toegang tot een balkon op het westen. Een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet maken deze verdieping compleet. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer en een praktische wasruimte met de CV-ketel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * Vijf ruime slaapkamers * Drie balkons met een totale oppervlakte van circa **16,9 m²** * Woningbreed balkon op het oosten (1e verdieping) * Balkon op het westen (2e verdieping, achterslaapkamer) * Balkon op het oosten (2e verdieping, voorslaapkamer) * Kunststof kozijnen rondom * Energielabel B * Gelegen op eigen grond * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie:** Oud-Charlois is een wijk met een eigen karakter, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, en diverse OV-mogelijkheden (tram, watertaxi) zijn op loopafstand. Het nabijgelegen Zuiderpark biedt volop recreatiemogelijkheden. De Maastunnel en Euromast zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Parkeren is mogelijk met een vergunning.