Vrijstaande woning met werkruimte en zonnepanelen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Zutphensestraat 23 in Apeldoorn, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een royale woonoppervlakte van **111 m²** en een perceel van maar liefst **715 m²**, biedt deze goed onderhouden woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met potentie. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne gemakken zoals **16 zonnepanelen** en twee airco's, wat bijdraagt aan een duurzame en toekomstbestendige leefomgeving. De extra oprit aan de zijkant van het huis verhoogt het gebruiksgemak.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet. De lichte zitkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De moderne woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een kleedkamer en een ruime badkamer. Een vlizotrap leidt naar een handige bergzolder.

**Features** * Multifunctioneel bijgebouw: geïsoleerd, verwarmd, met toilet en bergzolder (ideaal voor kantoor, hobby of gastenverblijf) * Nieuwe CV-ketel * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Twee airco's * 16 zonnepanelen * Royale tuin met vijver en zitje * Extra oprit

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Apeldoorn, Gelderland. De woning biedt een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. Geniet van de privacy in de diepe achtertuin met uitzicht op de vijver. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren!