Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A!

Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 49 in Heerhugowaard, een heerlijke uitgebouwde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek waar comfort, ruimte en wonen in een fijne omgeving perfect samenkomen.

Deze woning is gelegen aan een autovrij hofje, een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u rustig, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd, waardoor u profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt daardoor opvallend royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige familiemomenten. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

De woning beschikt over een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keukenruimte staat in open verbinding met de woonruimte en is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. De verrassend royale zolderverdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en is voorzien van bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** * **Uitgebouwde woning** * **Perceeloppervlak: 120m² eigen grond** * **Zonnige tuin op het oosten** * **Gelegen aan een rustig, autovrij hofje**

De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Broekerveiling en het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard. Voor ontspanning wandelt u zo richting de haven aan de Ooster Vlaerdinge. Met de auto rijdt u binnen een minuut op de N242 richting A9.