Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Welkom in deze **instapklare en recent gemoderniseerde tussenwoning** aan Zuidzijdsedijk 184 in Hoogvliet Rotterdam. Deze lichte en sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **86 m²**, biedt een perfecte combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een ideale ligging.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De **moderne woonkeuken (2022)** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan twee aan de achterzijde (circa 7 m² en 11 m²) en een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (circa 12 m²). Beide kamers aan de voorzijde zijn voorzien van **airconditioning**. De eveneens in 2022 gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen en Buitenleven:** De woning is grotendeels vernieuwd in 2022, inclusief een stijlvolle keuken, een modern toilet en een eigentijdse badkamer. De **kunststof kozijnen met HR++ glas** zorgen voor uitstekende isolatie en wooncomfort. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuiden**, is circa 12 meter diep en fraai aangelegd met sierbestrating, een houten overkapping, buitenkraan, houten berging met elektra en een achterom. De tuin is volledig omheind voor privacy en veiligheid. Er is tevens een **elektrisch zonnescherm** aanwezig.

**Locatie en Omgeving:** De ligging is bijzonder gunstig: het metrostation bevindt zich op loopafstand, evenals een winkelcentrum en basisschool. De omgeving is **rustig en kindvriendelijk**, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Parkeergelegenheid is direct voor de deur beschikbaar. De erfpacht is afgekocht tot 30 december 2047, met een einddatum in 2097.

Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en horren, en wordt instapklaar aangeboden.