Gelijkvloerse twee-onder-een-kapwoning in Balk met garage!

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Zuidwesthoekstraat 1 in Balk biedt een unieke kans voor gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor senioren of wie op zoek is naar extra gemak. De woning is gelegen in een rustige straat, nabij het historische dorpscentrum en het kanaaltje 'De Luts'. Balk, het hoofddorp van Gaasterland, beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, sportverenigingen en scholen. Bovendien bevinden de prachtige Gaasterlandse bossen en kliffen zich op fietsafstand, en het Slotermeer is ideaal voor watersportliefhebbers.

De indeling van de woning is als volgt: entree met een gang die toegang biedt tot een toilet, de trapopgang en de doorzonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is uitgerust met een tuindeur. Een lange aanbouw herbergt aan de voorzijde een garage met elektrische deur en een praktische wasruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met kastenwand en tuindeur, en een complete badkamer.

Op de bovenverdieping vindt u een ruime overloop, een tweede badkamer met douchecabine en twee royale slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De beschutte achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk, en dankzij de aangebouwde tuinhobbykamer kunt u er ook bij minder goed weer van genieten. De voortuin is een siertuin met een oprit voor de auto. Er is een achterom die gedeeld wordt met de buren.

**Belangrijke kenmerken:** * **Bouwjaar 1989** * **Energielabel B** * **Slaapkamer en badkamer op begane grond** * **Garage met elektrische deur** * **Beschutte achtertuin met tuinhobbykamer**

De woning is goed geïsoleerd en het platte dak leent zich uitstekend voor de plaatsing van zonnepanelen. De CV-ketel (Nefit) dateert uit 2015 met een vernieuwde boiler uit 2025. De inbouwkeuken is in 2015 en deels in 2020 vernieuwd.