Ruime Stadswoning met Veel Potentieel in Den Helder

Deze karakteristieke stadswoning aan de Zuidstraat 84 in het centrum van Den Helder biedt een **uitzonderlijk woonoppervlak van circa 140 m²** en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentie. De woning, met een **gemengde bestemming** die wonen en werken combineert, is ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis, of kan eenvoudig gesplitst worden dankzij de bestaande twee huisnummers.

**Interieur:** De indeling is momenteel als volgt: op de begane grond vindt u een entree, hal met meterkast, ruimte voor een toilet en keuken, en een woonkamer met een extra multifunctionele ruimte. De eerste verdieping bevat een overloop, een ruimte die voorheen als woonkamer diende, een keuken en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over **drie slaapkamers** en toegang tot een bergzolder. Hoewel de woning momenteel drie slaapkamers telt, bieden de ruime opzet en de mogelijkheden voor modernisering de kans om het aantal slaapkamers uit te breiden.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een buitenruimte aan de achterzijde, met potentie voor de realisatie van een tuin en/of terras. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de kans geeft om alles naar eigen smaak in te richten. Er is een bouwtekening van K.J.K. Architecten aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Den Helder, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur (Willemsoord), de Noordzeedijk, scholen en de bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer, medische voorzieningen en supermarkten zijn nabij.