Vrijstaande woning met riante tuin in Dussen!

Gelegen op een prachtige en rustige locatie in het dorp Dussen, Noord-Brabant, staat deze charmante vrijstaande woning met een riante tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlak van **100 m²** en een perceel van **376 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentieel voor gezinsleven en buitenplezier. De woning, met een **bouwjaar van meer dan 72 jaar geleden**, is gedateerd en biedt de kans om naar eigen smaak te moderniseren, wat zich weerspiegelt in de aantrekkelijke prijs van **439.000 EUR**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u in een ontvangsthal met meterkast, toegang tot de woonkamer, woonkeuken, een toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht en openslaande deuren naar de keuken en de zijtuin. De keuken is eenvoudig, maar biedt zicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers** en een functionele badkamer. De CV-installatie is van **2020** en energiezuinig.

**Voorzieningen** * Ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy * Houten berging in de achtertuin * Mogelijkheid tot het realiseren van eigen parkeergelegenheid op eigen erf * Potentieel voor uitbreiding van de woning * Nabijheid van gemeentelijke groenstrook voor vrij uitzicht

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van het dorpshart van Dussen, met voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en horeca. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met de Bergsche Maas en natuurgebied 'Kornsche Boezem' nabij. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid met steden als Gorinchem, Waalwijk, Dordrecht, Breda en Tilburg binnen een half uur rijden.