Zuideinde 74-X

Wonen in een karaktervol industrieel complex met het comfort van nieuwbouw? Aan het Zuideinde 74X in Koog aan de Zaan vind je dit verzorgde en instapklare 3-kamerhoekappartement met één slaapkamer, een werkkamer en een zonnig balkon!

Het appartement maakt deel uit van nieuwbouwproject De Bij, dat in 2024 is opgeleverd. De hoekligging zorgt voor extra zijramen en daarmee voor veel licht in de woning. Vanuit alle zijramen kijk je uit over de Zaan. Ook het balkon ligt gunstig op de hoek van het complex, waardoor je hier veel privacy hebt. Dankzij de ligging op het westen kun je bovendien tot in de avond van de zon genieten. Het appartement is strak en verzorgd afgewerkt, met veel aandacht voor kwaliteit. Door de hele woning ligt een pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling en de kunststof kozijnen zijn voorzien van plisségordijnen en horren. In de woonkamer, de hal, de slaapkamer en de werkkamer zijn kwalitatief hoogwaardige maatwerkkasten geplaatst, waardoor de beschikbare ruimte goed wordt benut. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over een goed bemeten slaapkamer en daarnaast is er een afzonderlijke werkkamer. De voormalige technische ruimte is hierbij betrokken en praktisch ingericht als thuiswerkplek. Deze ruimte kan uiteraard ook op een andere manier worden gebruikt. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tot slot is de woning volledig gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++.

Aldus de verkoper: ‘’het is hier echt heel erg fijn wonen’’.

Het appartementencomplex ligt aan de rand van Koog aan de Zaan, tegen Zaandam aan. Op nabije afstand vind je een bakker, een grote Albert Heijn en enkele winkels. Het treinstation van Koog aan de Zaan is te voet binnen 10 minuten te bereiken. Hiervandaan zijn directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal. Daarnaast fiets je in circa 10 minuten naar het centrum en treinstation van Zaandam. In het vernieuwde stadshart van Zaandam tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Ook de verbindingswegen zijn nabij, je rijdt binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10. Amsterdam is op 15 minuten rijafstand, maar ook Purmerend en Alkmaar zijn vanaf hier uitstekend te bereiken.

De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex met de brievenbussen en het bellentableau.

Entree van het appartement op de eerste etage: hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde de slaapkamer en de werkkamer met de technische installaties. Aan de linkerkant de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en heeft een fontein met koud- en warmwaterkraan. Toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde de open keuken met AEG-inbouwapparatuur en achterwand van aluminium. De zithoek aan de rechterzijde. Via de woonkamer kan het balkon worden bereikt, de deur is voorzien van een hordeur. Het balkon is voorzien van een opbergkast en buitenkraan.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023/2024 - Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 214 m³ - Verwarming middels warmtepomp en warmwater middels elektrische boiler - Voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling - Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht - Volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met triple glas, energielabel A++ - Actieve VvE, servicekosten € 120,86 per maand - Parkeergelegenheid in de woonwijken - Balkon op het westen, gelegen op een hoek - Oplevering in overleg.