Royale 5-slaapkamer eengezinswoning in groene woonwijk Breda

Gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk ‘Ijpelaar’ in Breda, treft u deze royale tussenwoning aan de Zorgvlietstraat 80. Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een groene leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar toch centrale woonlocatie.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer die veel natuurlijk lichtinval geniet, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woning telt maar liefst **vijf slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor iedereen. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Vijf ruime slaapkamers** * **Diepe achtertuin op het zuidwesten** met berging en achterom * Gelegen in de populaire woonwijk ‘Ijpelaar’ * **Moderne keuken en badkamer** * **Energielabel C** met dubbel glas (HR++) * Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder HR++ glas, en beschikt over een stadsverwarmingsunit. Het energielabel C draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.

De locatie in de wijk ‘Ijpelaar’ is uitstekend te noemen. U woont hier nabij Winkelcentrum de Burcht, diverse scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Deze woning biedt een fantastische kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Breda.