Unieke woon-werklocatie met landbouwgrond in Heerle

Ontdek deze bijzondere agrarische woon-werklocatie in het rustige buitengebied van Heerle, ideaal voor wie ruimte, rust en veelzijdigheid zoekt.

**Overview** Dit object, gelegen op een unieke locatie tussen Bergen op Zoom en Roosendaal, biedt een vrijstaande bedrijfswoning, een ruime landbouwschuur en een moderne loods, verdeeld over een perceel van circa **5,79 hectare**. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, heeft een woonoppervlakte van circa **292 m²** en biedt ondanks de huidige staat van renovatie, met de mogelijkheid tot nieuwbouw, een uitzonderlijke kans. Het geheel heeft een agrarische bestemming en biedt de mogelijkheid tot aankoop van **extra landbouwgrond** tot circa 12,86 hectare.

**Interieur** De vrijstaande woning, met een woonoppervlakte van circa 292 m², is gebouwd omstreeks 1900. De woning is opgetrokken uit steens metselwerk, heeft een houten verdiepingsvloer en houten kozijnen met enkel glas. De verwarming geschiedt momenteel middels een pelletkachel. De woning verkeert in een staat die **ingrijpende renovatie, modernisering of nieuwbouw** vereist, wat een blanco canvas biedt voor uw droomproject.

**Features** * **Loods:** Gebouwd omstreeks 2005, circa **671 m²** groot, met drie overheaddeuren en een loopdeur. * **Landbouwschuur:** Voormalige ligboxenstal, gebouwd omstreeks 1984, circa **647 m²** groot, met meerdere schuifdeuren. * **Landbouwgrond:** Circa **5,79 hectare** bij de koop inbegrepen, met de optie tot uitbreiding tot circa 12,86 hectare. * **Rust en privacy:** Gelegen in het buitengebied met weids uitzicht. * **Bereikbaarheid:** Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Roosendaal.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Heerle, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn snel bereikbaar. De centrale ligging in West-Brabant maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.