Goed onderhouden tussenwoning met serre in Valkenswaard

Deze **goed onderhouden tussenwoning** met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een perceel van circa **168 m²** is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Valkenswaard, Noord-Brabant. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met **4 slaapkamers**, een moderne keuken en sanitair, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie serre.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast (vernieuwd, 3 fasen), trapkast, een modern toilet met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van **airconditioning**. De open keuken beschikt over een tuindeur, een spoeleiland met eetbar en een tweede opstelling met extra werkblad en veel opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS schouwafzuigkap.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchehoek, hangcloset, designradiator en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met een dakkapel en rolluik.

**Buitenruimte en kenmerken:** De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een fraaie serre, berging, overkapping en achterom. De eerste verdieping en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning. Het bouwjaar van de woning is circa **1969**.

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuin in de nabijheid.