Ruime gezinswoning met aanbouw en opbouw in Papendrecht

Deze **uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning** aan de Zonnebloemstraat 37 in Papendrecht biedt met circa **105 m² woonoppervlakte** een zee aan ruimte voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kraaihoek Noord, geniet u hier van een vrije ligging aan de achterzijde met direct zicht op een speelveld, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht.

De woning kenmerkt zich door een lichte en praktische indeling. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de royale woonkeuken, wat zorgt voor een gezellige centrale leefruimte. De afwerking is verzorgd met een moderne laminaatvloer en gestucte wanden. Een handige trap-/kelderkast en een nette toiletruimte met wandcloset completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Elektrische zonnescreens aan zowel de voor- als achterzijde bieden extra comfort tijdens zonnige dagen.

De tweede verdieping is voorzien van een volwaardige opbouw en biedt plaats aan nog eens twee kamers, ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiswerkplek. Er is tevens veel praktische bergruimte beschikbaar. De achtertuin, gelegen op het **westen**, biedt tot in de avond zon en beschikt over een stenen berging met sfeervolle Zweedse rabatdelen.

**Locatie en Voorzieningen** De Zonnebloemstraat is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopslag, sportclubs en een zwembad zijn nabij. Winkelcentrum De Meent is op korte afstand voor dagelijkse boodschappen. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen** richting Dordrecht en Rotterdam. Het speelveld direct achter de woning en diverse speelvoorzieningen in de wijk maken dit een **ideale omgeving voor gezinnen**.

**Bijzonderheden** * Circa **105 m² woonoppervlakte** * Aanbouw begane grond en opbouw tweede verdieping * **Vier (slaap)kamers** * Royale woonkeuken * Achtertuin op het westen * Stenen berging * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Tonzon vloerisolatie begane grond * Elektrische zonnescreens * Energielabel C * Perceeloppervlakte: **110 m² eigen grond**