Instapklaar gelijkvloers appartement met tuin en eigen parkeerplaats

Ontdek dit instapklare gelijkvloerse appartement aan de Zomergemstraat 14 in Breda, Noord-Brabant. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een onderhoudsarme levensstijl. Met een **vraagprijs van € 350.000,- k.k.** en een **energielabel A**, geniet u van lage energielasten en een aangenaam woonklimaat.

**Interieur en Comfort** Dit appartement biedt een lichte en ruime woonkamer van circa **33 m²** met een open keuken. De keuken is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er zijn **twee slaapkamers**, beide voorzien van laminaatvloeren en rolluiken. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning, horren en rolluiken.

**Buitenleven en Voorzieningen** Geniet van de verrassend ruime, groene en privacybiedende tuin met een aangelegd terras en een tuinhuis met elektra. Hoewel de tuin onderhouden wordt door de bewoner, is deze officieel onderdeel van de gemeenschappelijke gronden. Het appartement beschikt over een **eigen parkeerplaats (nummer 2)**, met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Het complex is goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming.

**Locatie en Vereniging van Eigenaren** Gelegen in een rustige buurt in Breda Noord, nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Het centrum van Breda en het NS-station zijn binnen fietsafstand bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen. Als eigenaar bent u automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 153,-** en dekken o.a. opstalverzekering, onderhoud, waterverbruik en energiekosten van gemeenschappelijke ruimtes. Huisdieren zijn toegestaan.