Instapklare gezinswoning met energielabel A in Krimpen aan den IJssel

Deze **moderne en instapklare eengezinswoning** aan de Zomereik 98 in Krimpen aan den IJssel biedt een **uitstekende woonervaring** met een focus op comfort en duurzaamheid. De woning, met een **woonoppervlakte van 134 m²** en gelegen op **149 m² eigen grond**, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een **energielabel A** en voorzien van **4 zonnepanelen** (uit 2025), is deze woning een slimme keuze voor de toekomst.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne, in 2022 vernieuwde halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een in 2022 gemoderniseerde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met een grote werkkamer, voorzien van een dakkapel uit 2023, ideaal als extra slaapkamer of kantoorruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals een praktisch keukenblok.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** 134 m² * **Perceeloppervlakte:** 149 m² * **Energielabel:** A * **Zonnepanelen:** 4 stuks (2025) * **Kozijnen:** Kunststof met grotendeels triple glas (HR+++) * **Keuken & Badkamer:** Vernieuwd in 2022 * **Vloerverwarming:** Begane grond * **Dakkapel:** 2023 * **Verwarming:** CV-ketel (Intergas, 2019) * **Garage:** Mogelijkheid tot huur nabij de woning

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en autoluwe woonomgeving, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en Gouda zijn eveneens nabij.