Royale vrijstaande woning met grote tuin nabij 's-Hertogenbosch

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Zomerdijk 66 in Nuland, gelegen op een perceel van maar liefst **1.208 m²** en met een woonoppervlak van **235 m²**. Deze in **1978 gebouwde** woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en een prachtige ligging nabij 's-Hertogenbosch.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een aangrenzende serre, perfect voor het genieten van het zonlicht. De gesloten woonkeuken van **16 m²** is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2022, inductiekookplaat en combi-oven. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken en een inpandige garage/hobbyruimte. De eerste verdieping telt **vier ruime slaapkamers**, waarvan drie met vaste kasten. De complete badkamer, vernieuwd in 2006, is uitgerust met een ligbad met whirlpool, aparte douche, infraroodcabine en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderberging van circa **40 m²**.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning is voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie en HR isolatieglas. De royale achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Met een groot terras, diverse borders, een gazon, een vijver (geschikt voor Koi karpers en om te bouwen tot zwembad), een veranda, tuinverlichting, beregeningsinstallatie en een grote houten berging met overkapping, biedt de tuin volop ruimte en privacy. Er is een oprit voor meerdere auto's en een inpandige garage.

**Locatie:** Gelegen in het levendige dorp Nuland, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijheid van 's-Hertogenbosch (slechts 15 autominuten) en uitstekende verbindingen via de A59, A2 en A50 maken dit een ideale uitvalsbasis. Geniet van de rustige, verkeersluwe woonstraat en de groene omgeving met fiets- en wandelroutes.