Karaktervolle 3-onder-1-kapwoning op unieke locatie in Marken

Geniet van het unieke eilandgevoel op Marken in deze **duurzame en karaktervolle 3-onder-1-kapwoning** in het nieuwbouwproject 't Eilandhart. Gelegen aan de Zinkerwerf, combineert deze woning de rust en ruimte van het eiland met de nabijheid van voorzieningen en Amsterdam.

**Indeling en Interieur** De woning, met een gebruiksoppervlakte van circa **119 m²**, biedt optimaal wooncomfort dankzij een praktische indeling voornamelijk op de begane grond en eerste verdieping. De woning heeft een breedte van circa 5,9 meter en een diepte van circa 9,5 meter. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een complete badkamer met sanitair van Villeroy & Boch. Een aparte ruimte voor de wasmachine en droger is aanwezig, evenals een inpandige berging van circa 6 m² en een zolder van circa 18,3 m² GBO, bereikbaar via een vlizotrap. De kenmerkende topgevel draagt bij aan de authentieke uitstraling.

**Duurzaam en Comfortabel Wonen** Deze gasloze woning is volledig voorbereid op de toekomst met duurzame installaties en hoogwaardige materialen. U profiteert van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten dankzij de **warmtepomp met bodembron**, **vloerverwarming in de gehele woning**, een warmteterugwinsysteem (WTW), hoogwaardige isolatie en HR++ glas.

**Locatie en Omgeving** Gelegen op de oostelijke werf van 't Eilandhart, is de opzet van de woonomgeving geïnspireerd op de historische Marker werven. Dit resulteert in een sfeervolle woonomgeving met veel groen en een authentieke uitstraling. Wonen op Marken betekent genieten van water, polders en vergezichten, met voorzieningen en sportverenigingen dichtbij. Monnickendam is binnen enkele minuten bereikbaar en Amsterdam ligt op circa 30 minuten rijden.