Zilvermeeuwstraat 6

Vrijstaand wonen in Alkmaar ... een kans die maar zelden voorbij komt! Vrijstaande woningen zijn in Alkmaar al een zeldzaamheid. Een vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 377 m², parkachtig uitzicht vanuit de achtertuin, volop privacy én een uitstekend afwerkingsniveau is nóg unieker. Aan de geliefde Zilvermeeuwstraat mogen wij u deze verrassend ruime woning aanbieden waar comfort, duurzaamheid en leefruimte perfect samenkomen.

Vanaf het eerste moment ervaart u de ruimte. De royale woonkamer, de sfeervolle eetkamer, de luxe keuken, de extra brede inpandige garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers maken dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van ruimte. Daarbij is de woning de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over energielabel A, een luxe keuken uit 2020, grotendeels kunststof kozijnen, een nieuwe cv-ketel uit 2025, tien zonnepanelen, airconditioning voor zowel verwarmen als koelen en is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd. Hier kunt u de komende jaren vooral van genieten.

Indeling begane grond: via de verzorgde entree bereikt u de hal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte. De meterkast is in 2022 vernieuwd en beschikt over maar liefst twaalf groepen, drie aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting, waardoor de woning uitstekend voorbereid is op hedendaags wooncomfort. De royale straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een sfeervolle leefruimte waar u moeiteloos meerdere zithoeken kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer die in open verbinding staat met de keuken, waardoor een fijne leefkeuken ontstaat waar het hele gezin samenkomt. De luxe keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met een stijlvol hardstenen werkblad, een inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, Quooker en hoogwaardige A-klasse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers waar functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier loopt u binnendoor naar de extra brede garage, voorzien van een elektrische garagedeur én een separate loopdeur. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als hobbyruimte.

Ook op duurzaamheidsgebied is de woning uitstekend verzorgd. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen die grotendeels zijn geplaatst in 2022 en 2023, de begane grond beschikt over HR+++ beglazing, vloerisolatie is in 2022 aangebracht en de woning wordt comfortabel verwarmd door de Intergas HR-combiketel uit 2025. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat tijdens zowel warme als koude dagen.

Indeling eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. De royale ouderslaapkamer welke is voorzien van een grote garderobekast, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche (inclusief sunshower), wastafel en toilet. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan comfort. De woning beschikt over HR++ beglazing en de kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar dragen eveneens bij aan het uitstekende isolatieniveau.

Indeling tweede verdieping: via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering. Deze biedt verrassend veel praktische bergruimte voor de spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Alkmaar behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonsteden van Noord-Holland. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle winkelstraten en de wereldberoemde kaasmarkt ligt op korte afstand. Daarnaast beschikt de stad over uitstekende scholen, sportverenigingen, winkelcentra en een NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Noordhollands Duinreservaat, de stranden van Egmond en Bergen en recreatiegebied Geestmerambacht bevinden zich op korte fietsafstand. De Zilvermeeuwstraat ligt bovendien in een rustige, groene woonomgeving waar u geniet van veel privacy en een prettige woonkwaliteit.

Bijzonderheden / locatie-aspecten

- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 377 m²; - Volwassen, groene en bijzonder privacyvolle achtertuin; - Voorzien van energielabel A; - Luxe keuken (2020) met hoogwaardige A-klasse inbouwapparatuur; - Intergas HR-combiketel uit 2025 en verwarmen én koelen via airconditioning; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing; - 10 zonnepanelen en in 2025 professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd; - Extra brede inpandige garage met elektrische deur en binnendoor bereikbaar.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 377 m² Woonoppervlakte: 143 m² Overige inpandige ruimte: 27 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 640 m³