Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met garage en potentie!

Gelegen in het levendige Beneden-Leeuwen, biedt deze charmante twee-onder-een-kap woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en volop mogelijkheden.

**Ruime kavel en veel potentie** Deze woning staat op een extra ruime kavel en beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 5x5 meter, ideaal voor zowel uw auto als hobbyruimte, en een houten tuinberging. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zon en schaduw.

**Moderne gemakken en eigen stijl** Binnen treft u een woonkamer met vloerverwarming en keramisch parket, vernieuwde badkamer en toilet, en een gemoderniseerde meterkast. Dankzij de zonnepanelen en airconditioning bent u klaar voor de toekomst. De functionele keuken biedt de perfecte gelegenheid om deze naar eigen smaak in te vullen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**Centrale ligging en voorzieningen** De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Beneden-Leeuwen, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De ligging in de stedendriehoek Arnhem-Nijmegen-'s-Hertogenbosch biedt bovendien een uitstekende verbinding met omliggende steden en natuurgebieden.

**Kenmerken:** * Twee-onder-een-kap woning * 3 slaapkamers * Vrijstaande garage (ca. 5x5m) * Ruime tuin * Vloerverwarming * Zonnepanelen * Kelder * Centrale ligging