Instapklare tussenwoning met energielabel A en zonnepanelen!

Welkom in deze prachtige tussenwoning aan de Zijlstraweg 37 in Numansdorp, gelegen op een rustige en groene locatie in de wijk Middelsluis.

**Instapklaar en goed onderhouden** Deze nette woning is direct te betrekken en biedt een prettige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² (108 m² inclusief zolder) en een perceel van 129 m² eigen grond, is dit een ideale gezinswoning.

**Royale leefruimte en vier slaapkamers** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken met een moderne hoekopstelling en hoogwaardige apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen, die veel privacy biedt. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde slaapkamer.

**Duurzaam en energiezuinig** De woning is op meerdere punten verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen op de eerste verdieping, zonnepanelen, dak- en muurisolatie, en bodemisolatie. Dit resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Locatie en voorzieningen** Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, speeltuinen en parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Middelsluis biedt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A29 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden en regio's.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1970 * Perceeloppervlakte 129 m² * Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² (108 m² incl. zolder) * **4 slaapkamers** * Zonnige tuin op het westen * **Zonnepanelen** * **Energielabel A** * Rustige ligging met groenvoorzieningen * Parkeergelegenheid voor de deur